Creditul imobiliar este destinat achizitionarii unuia sau mai multor imobile, care pot fi: apartamente in blocuri, case de locuit, case de vacanta, terenuri, precum si construirii, renovarii si extinderii imobilelor.
Creditul se acorda in RON, EURO sau CHF.            APLICA ACUM !

- Actele de identitate (BI/CI) pentru solicitant; sotia/sotul solicitantului (daca este casatorit(a)); codebitor (daca este cazul).
- Certificat de casatorie - pentru solicitant (daca este casatorit).
- Factura de utilitati - pentru solicitant.
- Adeverinta de salarizare si copie dupa Cartea de Munca a solicitantului, sotului/sotiei acestuia (daca la calculul bugetului se iau in considerare veniturile pe familie).
- Actele de proprietate asupra imobilului pe care se pune ipoteca, precum si orice documente care sunt necesare pentru procesul de evaluare (plan cadastral, extras de carte funciara, etc).

Dobanda anuala

- depinde de valuta in care se va plati creditul, incepand cu 4,25%
- poate fi fixa in primii ani sau variabila pe toata durata creditului, modificarea acesteia facandu-se in functie de evolutia dobanzii pe pietele bancare interne si internationale.

Comisioane si taxe bancare

- in functie de banca aleasa, pot fi:
- comisioane de analiza a dosarului de credit,
- comisioane de acordare a creditului,
- comisioane de evaluare a imobilului adus in garantie,
- comisioane de administrare a creditului.

Rambursare anticipata

- partiala sau totala
- este posibila la solicitarea clientului si cu acordul bancii, dupa plata comisionului de rambursare anticipata.
- unele banci nu solicita comision de rambursare anticipata!

Asigurari:

- asigurare de viata pentru solicitant cesionata in favoarea bancii, pe toata durata creditarii.
- asigurare asupra imobilului cesionata in favoarea bancii.

Alte costuri:

- Costuri notariale
- obtinerea extrasului de carte funciara in vederea cumpararii imobilului
- taxele de autentificare a contractului de vanzare-cumparare cu garantie reala ipotecara
- inregistrarea acestuia la Cartea Funciara.
- taxa de inregistrare la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare a cesiunii asigurarii imobiliare si, dupa caz, a garantiei reale mobiliare asupra disponibilitatilor din conturi si a garantiei reale mobiliare asupra veniturilor viitoare.

Alte conditii:

- solicitantul trebuie sa fie cetatean roman cu domiciliul stabil in Romania, cu varsta mai mare de 21 de ani si mai mica de 70 de ani la data rambursarii totale a creditului;
- sa nu inregistreze restante la plata ratelor aferente creditelor obtinute la alte banci, la data solicitarii creditului; 
 

Avantaje:

Creditul imobiliar este avantajos in urmatoarele situatii:
- Perioada lunga de rambursare;
- Posibilitatea obtinerii unor sume mari;
- Dobanzile sunt mai mici;
- Posibilitatea rambursarii anticipate;
- Posibilitatea unor investitii imobiliare;
- Construirea locuintelor in regie proprie.

Garantii Constituite:

Ipoteca de Rang I in favoarea bancii constituita pe unul sau mai multe imobile aflate in proprietatea titularului de credit, ori a unor terte persoane (familie, rude, prieteni, cunostinte).

APLICA ACUM !